ВЫБРАТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ ИЗ
БОЛЕЕ 600 ПРЕДЛОЖЕНИЙ ОТ РОССИЙСКИХ БАНКОВ
ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ
БЕЗ ВИЗИТА В БАНК
СТАВКИ ОТ 2% ГОДОВЫХ
Ипотека с гос. поддержкой для семей с детьми
Детская (семейная) ипотека, как прозвали сегодняшнюю ипотеку для семей — это специальная ипотечная программа для семей с двумя или тремя детьми, в которой государство оплачивает кредитной организации разницу между фактической ипотечной ставкой и 6%.

Детская (семейная) ипотека. Кто имеет право на участие в ипотечной программе для молодых семей
Кто НЕ может участвовать в ипотечной программе
Родители не имеющие гражданства РФ
Гражданин РФ, супруг которого (родитель ребенка) не является гражданином РФ
Категории заемщиков, подходящих под программу детской (семейной) ипотеки
Граждане РФ, состоящие в браке, при рождении у них второго и(или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ.
В число созаемщиков обязательно включается супруг. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав созаемщиков только при наличии брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов;

Гражданин РФ, не состоящий в зарегистрированном браке, при рождении второго и(или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ.
Кредит может получить один из родителей, требование о включении второго родителя в число созаемщиков отсутствует. Совместный кредит для таких родителей можно получить, выбрав Титульным заемщиком родителя второго и(или) третьего ребенка.

Требования детской (семейной) ипотечной программы к заемщику
Если Вы подходите под одну из вышеперечисленных категорий, это значит что ваши шансы высоки, но для того, чтобы получить детскую (семейную) ипотеку под 6% вам так же нужно соответствовать ниже перечисленным требованиям:
возраст заемщика от 21 года до 65 лет (на момент последней выплаты по кредиту);
стаж заемщика на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
для индивидуальных предпринимателей — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 предыдущих месяцев;
рождение второго или третьего ребенка в период в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
Да, к сожалению, если у вас родился второй ребенок в последние дни 2017 года, то вы не попадаете под эту программу. Зато те, кто взял ипотеку в 2017 году, а в 2018 завел второго или третьего ребенка, имеет право реструктурировать ипотеку по условиям программы детской (семейной) ипотеки.

Условия детской (семейной) ипотеки
А вот теперь самое интересное, что мы оставили для вас на десерт!

Вопреки сложившемуся заблуждению многих, ставка 6% будет сопровождать вашу ипотеку не весь срок, а лишь его малую часть. Далее подробно!

На условиях программы детской (семейной) ипотеки по ставке 6%, государство берет на себя обязательство по выплате банку разницы по ставке между 6% и фактической ставкой банка на периоды


3 лет, при рождении второго ребенка;
5 лет, при рождении третьего ребенка или двойни (второго и третьего).
8 лет в сумме, если в течение пяти лет с 2018 по 2022 год, у вас родится и второй, и третий ребёнок.
По окончанию этого периода ставка будет пересчитана в зависимости от фактической ставки банка по окончанию периода или в соответствии с условиями кредитного договора. Читайте его внимательно!

Остальные условия ипотечной программы
Срок кредитования по ипотечной программе — от 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос — от 20 % от стоимости жилья, средства Материнского (семейного) капитала так же могут быть использованы в качестве первоначального взноса.
Пакет документов необходимый для предоставления в банк — стандартный, плюс оригиналы свидетельств о рождении всех детей.
При этом, если в свидетельстве о рождении детей не содержится информация о наличии у них гражданства РФ, требуется одновременное предоставление иного документа, подтверждающего наличие у всех детей гражданства Российской Федерации.

Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, а так же приобретаемого жилья. Здесь есть одна маленькая хитрость! О ней мы расскажем вам в следующей нашей публикации.
В  анкете-заявлении обязательно нужно указать — «Господдержка» или «ГПС» . Эту пометку нужно поставить в правом верхнем углу первой страницы анкеты.
Нижнее ограничение по по сумме кредита составляет 500 000 рублей, верхнее  — 3 000 000 рублей. Для Москвы и Московской области, Санкт-Питербурга  и Ленинградской области — 8 000 000 рублей по месту нахождения объекта, а не по месту выдачи кредита.
С программой не суммируются прочие акции банка для снижения ипотечной ставки.
Не допускается оплата первоначального взноса третьими лицами.
Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса, а так же его можно направить на гашение кредита.

На какие виды жилья рассчитана программа детской (семейной) ипотеки
Детская ипотека под 6% рассчитана на покупку жилья  в новостройках — квартир, домов, таун-хаусов  от юридического лица или на участие в долевом строительстве жилья. То есть, если вы решили выбрать квартиру на вторичном рынке, вы не сможете получить ставку 6%.


При этом у застройщика нужно уточнить следующие моменты:

строительство должно вестись в соответствии с законом о долевом строительстве 214-ФЗ;
строительство может находиться на любой стадии – от котлована до чистовой отделки;
объект строительства должен быть аккредитован Агентством ипотечного жилищного кредитования.
Рефинансирование действующей ипотеки под 6% программы «семейная ипотека»
Те семьи, которые ранее оформили ипотечный кредит, при рождении второго или последующего ребенка в период действия программы, могут осуществить рефинансирование под 6%. Для этого необходимо выполнение некоторых условий:

недвижимость куплена на первичном рынке у юридического лица;
ранее по кредиту не производилось реструктуризации;
отсутствие просрочек по ипотечному кредиту.
Как сделать рефинансирование ипотеки под 6%


обращение в свой банк с заявлением о рефинансировании ипотеки под льготную ставку 6% и свидетельствами о рождении детей;
подписание дополнительного соглашение о рефинансировании;
снижение ставки и поучение нового графика платежей.

Лучшие предложения по ипотеке Санкт-Петербурга

Наверх